房管局是干什么的（房价与股市的关系是什么）

　　目前政府上也有一些部门是跟房产相关的，比如房管局，有些人就好奇房管局是由什么单位在管辖，房管局属于哪个部门?近些年的房价是在不断的上涨中，跟股市的起起落落形成了鲜明的对比，人们也好奇房价与股市的关系是什么?

　　一、房管局属于哪个部门

　　房管局隶属于住房和城市建设厅，由政府直接管理，主要负责全市住房交易审批、住房改革、房地产管理、房屋监督指导、房屋权属证书登记核发、商品房市场准入管理、租赁、抵押、房地产转让、房屋安全鉴定、房屋资质管理、房屋拆迁补偿等工作。

　　1、贯彻执行国家房地产管理和住房改革政策、房地产管理、拟定房地产市场、住房改革法规、规章和中长期规划制度。

　　2、管理全市房屋制度改革工作，指导、协调城镇住房制度改革，负责全市房改增量补贴管理、归集、使用房改房《房屋所有权证》、《贵阳市房地产交易市场准入许可证》的审核办理工作。

　　3、负责监督、检查、指导、协调房屋产权、档案管理工作，负责房屋产权证书登记核发，负责商品房市场管理，负责房地产租赁、抵押、转让、登记管理，负责房地产中介机构管理，负责房屋测绘管理，负责房地产评估的指导管理。

　　二、房价与股市的关系是什么

　　1、股票的价格是由公司的资产价值和未来收益决定的，房产的价值是由当前已有的周边公共配套设施的价值(居住属性)以及未来会增加的城市配套设施的价值(投资属性)共同决定的;

　　2、发达国家的房产由于城市建设已经完成，不会再进行城市公共设施的增加建设，房产的价格也是基本稳定(只有居住属性没有投资属性);

　　3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行，会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口，房产有投资价值房价也会进行上涨。

　　4、房价顶峰的时候，股市已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候，房价已经反弹了，跟股市一起回升。反过来说，所以房价最低的时候，股市不是最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。

　　房管局属于哪个部门?对于普通人来说房管局是比较少接触到，在买卖房子的时候可能会受到房管局监管等等。房价与股市的关系是什么?它们之间的关系非常的微妙，也不是固定的，主要是受到市场的波动、震荡而发生影响或变化。

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