美国房地产有三种类型，一种是独栋别墅，一种是联排别墅，一种是公寓项目。物业税之外还有哪些成本？今天让边肖给你介绍一下。
购房支出：
律师费：400-1000美元。
验房费：250-800美元。
转让费：新房二手房都要交物业总价的1.5%。
贷款本息：
贷款买房的话，按月还，本息一并还。信用记录较高的可以贷款30年，利率4.5%左右，而不查收入来源的贷款利率为5.85%-7%。
延迟支出：
房产税：美国的地方税由各州自行确定，加州的税率一般为0.75%-1.8%。每年2月和11月可以交钱。
加州的家庭保险，一般地区，30-50万美元的房子，每年的住房保险费一般在600-900美元之间。在加州，因为地震灾害，地震保险是单独承保的。自然灾害，如龙卷风或洪水，也可能发生在其他州。如果你想让你的房子得到保护，你必须买家庭保险。在美国，如果你是买房贷款，银行一定要求你买保险才愿意贷款。如果是全款购买，最好给房子买基本保险，否则万一发生灾难就没有保障了。
别墅的另一个成本是照顾前后院子，比如减少草坪。加州每月花费50到70美元。在美国，超过一半的家庭有自己的割草机，维护自己的花园，锻炼身体，健身和省钱。
买联排别墅或者公寓的话，会得到社区费(国内叫物业管理费)。费用通常在150美元到550美元之间。费用看小区。各种公共高成本的分配。对于有物业管理费的联排别墅和公寓，小区保险费已经包含了火险，不需要购买火险。由于房屋是相连的，如果一家失火，其他的也会受到影响，所以他们的火灾风险是分担的。
租赁管理费：如果购买的物业是出租的，由管理公司管理。管理费一般是8%-10%加上第一个月的房租。如果是大户型，管理费会降低。
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